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　　明確職能部門的責任。市住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。各縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門、開發(fā)區(qū)管委會負責本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。其他相關部門、單位，按照各自職責，做好與物業(yè)管理有關的工作。

　　物業(yè)服務公司提供下列物業(yè)管理服務事項，其受益人為本小區(qū)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：

　　（一）包括但不限于本小區(qū)房屋樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、地下車庫等房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理(大中修、更新、改造等除外)；

　　（二）包括但不限于本小區(qū)公共道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供配電設施、照明設施、消防設施、安全設施、溝渠、池、井、標示牌、公告欄、建筑小品、景觀水系、公共健身設施、運動設施、圍墻等物業(yè)管理區(qū)域共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(大中修、更新、改造等除外)；

　　（三）本小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生維護，包括但不限于業(yè)主共用的公共走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間、業(yè)主公共活動室、公共車庫、車棚、房屋建筑物墻面等共用部位，區(qū)內(nèi)道路、廣場、綠化帶、水景、籃球場等公共場所、雨、污水井、溝渠、文娛器材、建筑小品、信報箱、宣傳欄等公共設施的清潔衛(wèi)生及區(qū)內(nèi)垃圾的收集、清運等。（業(yè)主專用部分清潔除外）